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長安街華廈六樓三房-專任 台東農地農舍 台東土地買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：17.08 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
長安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：11.98 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台東市核心區域，生活機能與學區資源相當豐富，且屋況標榜良好並附電梯，對於尋求便利通勤、注重子女學區且希望節省裝潢時間的買家而言，是一個值得優先考慮的選擇。然而，屋齡 30 年屬於中老建築，潛在的維護成本與銀行貸款限制需納入財務評估。
此外，物件標題出現「農地農舍」字眼，但登記用途為住宅，此處資訊存在落差風險，建議務必在買賣前確認土地使用分區與建物合法性，以免後續產生糾紛。若價格能因屋齡因素談至合理範圍，且地籍狀況無疑慮，此物件具備自住與長期持有的價值，屬於「實用性高於投資性」的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東農地農舍 台東土地買賣
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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